Maison à vendre, 140m², La Léchère

Description

La Léchère – Le Villaret (Doucy) – Chalet récent de 140 m2 (2017) en mono-propriété, 2 appartements loués, vue panoramique 360° sur les massifs Niché dans le paisible hameau du Villaret, sur les hauteurs de La Léchère (secteur Doucy), découvrez ce magnifique chalet édifié en 2017 sur l'emplacement d'une ancienne ferme. Bardage bois, pierre apparente et isolation extérieure soignée signent un bien au charme rare et aux finitions impeccables. La vue à 360° sur les sommets est tout simplement à couper le souffle. Pleine propriété, deux appartements distincts loués : une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif clé en main. Rez-de-chaussée technique : 2 grands garages doubles fermés2 buanderies distinctes (une par appartement)Accès direct intérieur depuis les garages vers les appartementsAppartement 1 — T3 en rez-de-jardin (60 m², loué 850 €/mois HC – bail non meublé) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement carreléeChambres 1 & 2 de belles proportionsSalle de bainWC séparésAppartement 2 — T4 en duplex de 80 m2 avec terrasse (loué 1 000 €/mois HC – bail non meublé) : Niveau 1 : vaste pièce de vie entièrement ouverteTerrasse extérieureWC indépendantNiveau 2 : trois chambres de belles proportions, toutes avec rangementsWC indépendantPOINTS FORTS Chalet récent (2017) en mono-propriété — aucune charge de copropriétéBardage bois et pierre, isolation extérieure performanteVue panoramique 360° sur les massifsDeux appartements loués, revenus locatifs immédiats : 1 850 €/mois HCVastes annexes en rez-de-chaussée : deux garages doubles et deux buanderiesDPE D (nouvelle étiquette 2026) — bonne performance énergétique pour le secteurSECTEUR & COMMODITÉS Le hameau du Villaret, situé sur le secteur Doucy de la commune de La Léchère, offre un cadre de vie authentique et préservé, typique de la Tarentaise. Environnement calme, verdoyant et ensoleillé, idéal pour les amoureux de la montagne. Les commerces, écoles et services de proximité se trouvent à quelques minutes sur Aigueblanche et Grand-Aigueblanche. La station de ski de Doucy-Combelouvière (reliée au domaine de Valmorel – Le Grand Domaine) est accessible en quelques minutes en voiture. Gare SNCF de Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains à environ 15 minutes (TGV direct Paris en saison) et accès rapide à l'A430. La vallée est desservie par une ligne de bus reliant Moûtiers et les stations alentour. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 44505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas, , agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034 — Agence Le Quai Immobilier ·