Maison à vendre, 162m², Montmirail

Description

Au calme, avec toutes commodités à pied, confortable maison familiale indépendante de maçon d'environ 162 m² sur un beau jardin clos de plus de 600 m². Le rez-de-chaussée comprend une large entrée, un couloir avec 2 grands dégagements desservant une buanderie, une chambre et une autre pièce menant à un long garage (avec porte PVC motorisée récente) pouvant abriter 2 voitures. L’étage 1 comprend un agréable séjour de 24 m² (avec insert cheminée, pompe à chaleur et un balcon), une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. A l'étage 2, un couloir dessert 3 chambres (dont une de 19 m²), une 4ème « petite chambre » d'environ 7 m², une salle de bain (avec douche et baignoire) et des toilettes séparées. Très belle vue dégagée. Combles perdus au-dessus, isolés. Dalle en béton séparant chaque étage. Tout à l'égoût. Chauffage au gaz, 1 pompe à chaleur dans le salon, 1 insert permettant un chauffage au bois. Fenêtres double vitrage, volets. La maison est très ensoleillée. La maison est équipée de la fibre et un câblage Ethernet dessert les différentes pièces. Plusieurs grandes surfaces sur place, et un cabinet médical, 2 pharmacies, un laboratoire d'analyse, plusieurs boulangeries, boucheries, coiffeurs, une médiathèque, un cinéma etc Ecoles maternelles, primaires, collèges (dont un privé). A 25 minutes de la gare de Château-Thierry, 30 minutes de celle de La Ferté-sous-Jouarre et 40 min de celle de Coulommiers. Pour le chauffage, la production d’ECS et le refroidissement : C. Consommation réelle : 170 kWhEP/m2.an. Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement : D. Estimation des émissions : 35kg éqco2/m2.an. Photo 2 générée par IA pour aider à la projection.