Appartement à vendre, 87m², Valenciennes

Description

Je mets en vente cet appartement coup de coeur de type T4 de 4 pièces de 86 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages, à Valenciennes. Construite en 2019, cette propriété offre un espace de vie moderne et lumineux : la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie fluide et agréable. 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien. L'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition nord-est. Un balcon permet de profiter d'une vue imprenable sur la ville et ses couchers de soleil. Une place de parking privée est également incluse dans le prix. Elle est murée et peut donc servir de débarras. Le parking est accessible directement depuis l'ascenseur de l'immeuble, offrant facilité et confort pour vos déplacements au quotidien. Proche de toutes les commodités : 10 minutes de la gare, 2 minutes du cinéma "l'arsenal", 5 minutes de la Place d'Armes. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif : 3 colocataires peuvent vivre dans l'appartement sans problème. Les atouts de ce bien : - Situé en plein centre de Valenciennes - Appartement traversant et très lumineux - Très bon état général - Construction récente (2019) - Balcon avec vue sur la ville - Bonne isolation thermique et phonique - 1 place de parking - Ascenseur - Accès PMR - Interphone - Cuisine équipée et ouverte DPE réalisé en 2025 : C Chauffage au gaz individel. Vente de particulier à particulier sans frais agence.