Maison à vendre, 148m², Verrie

Description

L'agence DICI vous propose cette maison située dans la charmante commune de Saint-Sylvain-d'Anjou, commune déléguée de Verrières-en-Anjou, aux portes d'Angers. Un bien idéal pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Les atouts: - Secteur calme et recherché - Fort potentiel d'évolution - Terrain de 600 m² Une situation idéale: La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du centre-ville et de toutes les commodités: boulangerie, pharmacie, poste, café, coiffeur, écoles et collège etc. Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre Angers facilement. Vous trouverez à proximité: 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud 10 minutes du centre commercial Atoll moins de 10 minutes d'Espace Anjou La maison: Maison des années 70, édifiée sur trois niveaux, comprenant: Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant deux chambres, dont une passante permettant l'accès à l'étage Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies Un bureau pouvant faire office de troisième chambre Une salle d'eau récente Un WC indépendant Un séjour double lumineux avec cheminée À l'étage: Une grande chambre de plus de 18 m² au sol Une salle de bains Un WC indépendant Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins: dressing, rangement, bureau. Au sous-sol: Une chambre Une buanderie / chaufferie de plus de 30 m² Un garage spacieux de 40 m² Une cave à vin Extérieur: La propriété est implantée sur une parcelle de 630 m², bien clôt et arborée offrant un beau potentiel d'aménagement. Travaux et rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser la maison à votre goût. Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour organiser une visite, contactez: Grégory Chirol, Agent commercial N° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).