Appartement à vendre, 65m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce T3 neuf de 65 m² habitable est proposé à 386 000 €. Ce logement moderne, livré au deuxième trimestre 2026, offre un cadre de vie contemporain dans une résidence récente. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 70,21 m². L'agencement privilégie un séjour de 50 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Les deux chambres permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent ce bien, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il est dans un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 10,42 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Ce prolongement extérieur est un atout appréciable pour les beaux jours, permettant d'installer un coin détente ou un espace repas à l'extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion est facilitée grâce à la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN