Maison à vendre, 180m², Arpajon-sur-Cère

Description

Construite en 1974, cette Maison Type 6 déployant élégamment ses 180 m² habitables, est située sur trois niveaux, dans l’un des quartiers les plus Calmes et Agréables d’ARPAJON-SUR-CÈRE, à seulement quelques minutes d’AURILLAC et à proximité de toutes les COMMODITÉS. Son exposition Sud-Est vous garantit une Luminosité Généreuse du matin jusqu’au soir, tandis que ses volumes, judicieusement agencés, offrent Confort et Fonctionnalité à toute la famille. AU Rez-De-Chaussée, le ton est donné : 2 grands Garages (dont un indépendant), une Cave et un Local Technique complètent un espace polyvalent. AU 1Er Étage, accessible par l’intérieur ou un accès de plain-pied à l’arrière de la maison, se trouve le Véritable Cœur De Vie de la maison. Vous y découvrirez une Grande Véranda baignée de Lumière, prolongeant une vaste pièce de vie avec Cheminée, idéale pour des Moments Chaleureux en Famille ou Entre Amis. La Cuisine Indépendante s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis qu’une chambre confortable, des toilettes séparées, une salle d’eau et de nombreux placards complètent ce niveau Totalement Autonome. De ce niveau, un accès direct mène à une Grande Terrasse à l’arrière de la maison, un véritable atout pour les repas d’été et les moments de Détente. Au 2ème Étage, l’espace nuit s’organise avec Harmonie : 3 Chambres Avec Placards, un Bureau et une Salle De Bains pour accueillir toute la famille. À l’extérieur, le Terrain de 635 m² offre un espace paysager fleuri et arboré sur le devant, ainsi qu’un verger à l’arrière avec un abri de jardin, parfait pour ranger outils et équipements, tout en laissant place à la verdure et à la convivialité. Assainissement collectif, chauffage par Pompe À Chaleur, pour cette Maison Saine nécessitant un léger rafraîchissement intérieur, mais possédant déjà de Solides Bases et un Potentiel Rare à transformer selon vos envies. Une Offre De Rentrée à ne pas manquer ! Ne tardez pas, Appelez-Nous pour plus de détails. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 780 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".