Appartement à louer, 61m², Moulins-lès-Metz

Description

À LOUER — Bel appartement T3 de 61 m² avec loggia, garage et cave à Moulins-lès-Metz (57160) Situé au rez-de-chaussée d'une résidence au 20 rue de Metz, cet appartement T3 fonctionnel et bien agencé de 61,2 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès vers Metz. Agencement & Description du bien : Entrée avec placard de rangement et deux dégagements. Séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia. Cuisine indépendante. Espace nuit : 2 chambres confortables. Salle de bains et WC séparé. Annexes privatives : Garage privatif en sous-sol (stationnement sécurisé). Cave en sous-sol (espace de rangement supplémentaire). Équipements & Confort : Chauffage : Individuel électrique (radiateurs à inertie récents et panneaux rayonnants). Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Ventilation : VMC Simple Flux Hygro A. Sécurité électrique : Installation fonctionnelle et sécurisée (protection différentielle 30 mA et prises à obturateurs). Performance énergétique : DPE : Classe D (215 kWh/m²/an). GES : Classe B (8 kg CO?/m²/an — très faibles émissions). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 250 euros et 1 720 euros par an (prix moyens indexés ). Conditions financières : Loyer hors charges : 800 euros Provisions sur charges : 50 euros Loyer charges comprises : 850 euros / mois comprenant 84 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 euros/mois. Provision sur charges 50 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 euros et 735.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).