Appartement à vendre, 70m², Challes-les-Eaux

Description

EXCLUSIVITÉ LAFORET - APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE - PROCHE COMMERCES ET COMMODITÉS - CHALLES-LES-EAUX Votre agence Laforêt Challes-les-Eaux a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 70 m², situé entre le 1er et le 2e étage, sans ascenseur, au sein de la résidence ANTINEA, une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement située au coeur de Challes-les-Eaux. Situé dans un secteur très recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate à pied des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et préservé des nuisances du centre-ville. COMPOSITION - Un hall d'entrée - Une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse - Une cuisine semi-ouverte sur le salon et la salle à manger - Un accès direct à un grand balcon avec espace buanderie - Deux chambres confortables avec placards intégrés - Une salle d'eau avec douche - Un WC indépendant LES ATOUTS DU BIEN - Appartement lumineux, spacieux et traversant, offrant de beaux volumes pour un T3 - Grand balcon accessible depuis la pièce de vie - Travaux de rénovation énergétique en cours, notamment avec une isolation par l'extérieur et le remplacement de la VMC, travaux entièrement pris en charge par les propriétaires actuels. - Chaudière gaz à condensation collective remplacée en 2024 - Résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec une barrière automatique - Porte d'entrée de l'appartement blindée et sécurisée - Environnement calme tout en étant situé au coeur de Challes-les-Eaux - Tous les commerces, services, transports et établissements de santé accessibles à pied ANNEXES - Un garage de 15 m², électrifié et motorisé, compris dans la vente - Une cave électrifiée en sous-sol - Un deuxième garage électrifié et motorisé est également disponible à la vente, en complément du bien, moyennant un prix de vente supplémentaire. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Chauffage collectif et production d'eau chaude par chaudière gaz - Charges annuelles : 1 823 €, chauffage et eau chaude compris - Soit environ 152 € par mois - Travaux de rénovation énergétique en cours, destinés à améliorer encore le confort thermique du bâtiment, été comme hiver - Petite copropriété de seulement 24 lots, à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable, calme et sécurisé. UN APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ ! Ce bien ne nécessite que quelques travaux de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et de profiter pleinement d'un appartement spacieux, lumineux et calme, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités de Challes-les-Eaux. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Daniel et Sonia . Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Chambéry sous les numéros 910 615 194 et 902 305 879.