Maison à vendre, 177m², Marseille 9ème

Description

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison individuelle développe 177 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux, implantée sur une agréable parcelle de 512 m². Dès l'entrée, le niveau principal séduit par ses volumes remarquables. Il offre 90 m² habitables sublimés par une hauteur sous plafond de 3,80 mètres, apportant une sensation d'espace et une luminosité exceptionnelle. Une véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Le niveau inférieur développe 67 m² avec une hauteur sous plafond de 2,10 mètres. Ouvert exclusivement sur la façade sud, il bénéficie d'un apport naturel de lumière et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite indépendante, espace professionnel, salle de sport, atelier ou espace de loisirs. La maison a été occupée jusqu'à ce jour et est parfaitement fonctionnelle. Des travaux de rénovation et de modernisation sont néanmoins à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts et aux exigences de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, la parcelle de 512 m² constitue un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin paysager, terrasses, piscine sous réserve des autorisations d'urbanisme, etc.). Les atouts Adresse recherchée : Avenue Védrines – Marseille 9ᵉ Maison individuelle de 177 m² Parcelle de 512 m² Belle hauteur sous plafond de 3,80 m sur le niveau principal Véranda de 20 m² Niveau inférieur de 67 m² avec ouverture sur le sud Maison habitable en l'état Fort potentiel après rénovation Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers Une opportunité rare dans un secteur très prisé du 9ᵉ arrondissement, idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer une résidence de caractère à son image. Prix : 670 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas me .