Maison à vendre, 115m², Craintilleux

Description

Maison 6 pièces 115 m² Exclusivité 5Kimmo Maison individuelle 6 pièces – environ 115 m² habitables sur une parcelle de 1 450 m² – terrain plat et piscinable / Secteur Craintilleux Maison individuelle -Située sur la commune de Craintilleux, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle d’environ 115 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 450 m². Elle bénéficie d’une situation idéale. Proximité école, collège, supermarché, arrêts de bus. -L’espace de vie: Une agréable pièce de vie d’environ 35 m² se compose d’un espace salon / salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte équipée Ixina avec îlot central, installée en 2021. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse d’environ 35 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter des extérieurs. -L’espace nuit: Le niveau principal comprend deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. À l’étage, une pièce supplémentaire peut être utilisée comme chambre, salle de jeux ou espace loisirs, avec un espace dressing et rangements. -Extérieurs et dépendances: La propriété dispose d’un carport permettant d’accueillir deux véhicules, ainsi que d’une cabane de jardin pouvant servir d’atelier. Le terrain de 1 450 m², plat et piscinable, offre un bel espace extérieur. Un puits raccordé permet d’alimenter la machine à laver ainsi que l’arrosage extérieur. -Confort: La maison bénéficie notamment de: Poêle à bois installé en 2021 Menuiseries de 2021 Volets roulants solaires et électriques Interphone Construction sur vide sanitaire Chauffage au fioul Cellier pour rangement -Assainissement: La maison est équipée d’une fosse septique. Le rapport de contrôle est en attente. Le remplacement de l’installation est à prévoir. -En résumé: Type de bien: Maison individuelle Surface habitable: environ 115 m² Terrain: 1 450 m² Pièces: 6 Pièce de vie: environ 35 m² Cuisine: ouverte, équipée (Ixina) + îlot central (2021- Chambres: 2 + 1 bureau + 1 pièce à l’étage Salle d’eau: 1 WC: séparé Terrasse: environ 35 m², dont une partie couverte Carport: 2 véhicules Dépendance: cabane de jardin / atelier Puits raccordé Terrain plat et piscinable Chauffage: fioul (Viessmann)+ poêle 2021 Menuiseries: 2021 Volets: solaires et électriques Construction sur vide sanitaire Assainissement individuel: remplacement de la fosse à prévoir Taxe foncière: 1 132 euros Localisation: Craintilleux, à proximité des écoles, du collège, d’Intermarché et des arrêts de bus. Prix: 249.000 euros Contact: Bastien Rollet – Agence 5Kimmo - 9 Av. Grégoire Chapoton 42170 ST-JUST-ST-RAMBERT Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3012 euros et 4076 euros par an. Bien non soumis au régime de la copropriété. Statut: Pas de procédure en cours (CPI 000 024) Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 012 € et 4 076 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F