Appartement à vendre, 80m², Nantes

Description

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Nantes, dans le quartier Saint-Jacques Clos Toreau. Installé au 4e et dernier étage, ce bien de 80 m² offre une terrasse sur plots de 41 m² exposée sud-est, soit un demi-niveau d'extérieur. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, tandis que ses trois chambres proposent un agencement familial. Les + du bien : • Séjour avec cuisine ouverte de plain-pied sur la terrasse • Terrasse sur plots de 41 m² exposée sud-est, la moitié de la surface du logement • Trois chambres réparties à l'écart de la pièce de vie • Une salle de bains et une salle d'eau • Deux WC, dont un indépendant • Rangements intégrés • Un stationnement privatif • Appartement au 4e et dernier étage, sans voisin au-dessus • Résidence neuve sécurisée, certifiée NF Habitat HQE • Prestations : volets roulants, double vitrage, pièces d'eau équipées, fibre optique Atouts et confort de vie : • Architecture contemporaine en petit collectif, résidence certifiée NF Habitat HQE • Position en dernier étage, dégagements et lumière du matin jusqu'au milieu de journée • Terrasse sur plots assez vaste pour un salon d'été, un coin repas et des plantations • Espaces paysagers et démarche environnementale poussée du programme • Stationnement privatif et local à vélo sécurisé • Conception conforme à la réglementation RE2020, confort d'été et charges maîtrisées Commodités à proximité : • Busway ligne 4, arrêt Clos Toreau à 134 m, 3 min à pied, liaison directe vers Foch-Cathédrale en centre-ville • Tramway, station Pirmil à 1 108 m, 17 min à pied • Gare de Rezé Pont-Rousseau, TER, à 1 550 m, 24 min à pied, gare de Nantes à 2,8 km • Super U Saint-Jacques à 166 m, 3 min à pied, marché des Châtelets à 16 min à pied, pharmacie Feron à 3 min • École Jacques Tati à 4 min à pied, maternelle Sarah Bernhardt à 6 min, lycée Les Bourdonnières à 18 min • Square du Clos Toreau à 5 min à pied, prairie humide des Rives de Sèvre à 13 min à pied • Périphérique N844, Porte de Vertou, à 2,4 km Mention : Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Mathieu BONAFE | +33(0)7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)