Appartement à vendre, 49m², Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Sainte-Geneviève-des-Bois Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, ce T2 neuf de 49,02 m² habitable est proposé à 227 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, alliant praticité et qualité de construction récente. La surface de 49,02 m² se répartit en deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 5,7 m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, offrant un confort adapté au quotidien. Ce bien se situe au premier étage d'une résidence neuve livrée au premier trimestre 2024. L'exposition ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée. La construction récente répond aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse extérieure apporte un espace supplémentaire pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI