Maison à vendre, 76m², Marseille 16ème

Description

GRAND T2 AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET DÉPENDANCE À FORT POTENTIEL LOCATIF Laissez-vous séduire par ce charmant grand T2 de 60m2 offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la mer. Véritable atout de ce bien, sa vue dégagée sur la Méditerranée vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil, notamment durant les belles soirées d'hiver, dans un environnement propice à la détente et à l'évasion. Le bien dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Autre avantage particulièrement intéressant : le bien est accompagné d'une dépendance de 16m2 bénéficiant d'un potentiel locatif déjà exploité, avec une location au tarif de 95 € par nuit, offrant ainsi une opportunité de revenus complémentaires. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Elles sont situées au pied de l'escalier permettant d'accéder à l'appartement. À noter : l'accès à l'appartement se fait par une cinquantaine de marches. Cette configuration est à prendre en considération, mais elle contribue à préserver le cadre et la vue dont bénéficie le logement. Les atouts du bien : Grand T2 Vue imprenable sur la mer Magnifiques couchers de soleil Piscine Dépendance avec exploitation locative à 95 € la nuit Deux places de stationnement privatives Un bien atypique qui réunit cadre de vie privilégié, prestations recherchées et potentiel de revenus locatifs. À découvrir sans tarder ! Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France. Référence annonce : 230959 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).