Appartement à vendre, 55m², Lorient

Description

? CENTRE-VILLE • ENTRE GARE ET CINÉVILLE • DERNIER ÉTAGE • TRAVERSANT • PLEIN SUD • RÉNOVÉ À découvrir en centre-ville de Lorient, idéalement situé entre la gare et le Cinéville, cet agréable T3 rénové de 57 m² de surface utile, dont 55 m² loi Carrez, se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. L'appartement est traversant et exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. ? L'appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine équipée • 2 chambres avec placards intégrés • Une salle d'eau avec WC • Une loggia, pratique pour installer la machine à laver et stockage • Un balconnet • Une cave privative d'environ 9 m² L'appartement dispose de la fibre optique. ? La copropriété bénéficie également d'un jardin extérieur commun. Possibilité de laisser tout ou partie du mobilier, selon les souhaits de l'acquéreur. ?️ Garage dans enceinte securisée en sus possible. ? CHARGES & FISCALITÉ • Taxe foncière 2025 : 891 € • Charges de copropriété : 285 € / trimestre, soit environ 95 €/mois. Les charges comprennent notamment : eau froide, ramonage de la chaudière gaz, syndic, entretien des espaces extérieurs, électricité et ménage des parties communes. ? DPE : D – réalisé en 2023 ? Contactez-moi pour davantage d'informations, photos ou video ou pour organiser une visite.