Appartement à vendre, 47m², Sartrouville

Description

À Sartrouville, cet appartement T2 développe une surface habitable de 47m² pour un prix de 321.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2028. Le logement profite d'un extérieur privatif agréable de 5m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le logement comprend également 1 Parking Sous-Sol, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Organisé en 2 pièces dont une chambre agréable, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 49,5m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une belle luminosité matinale. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. Localisation précise : BV MAURICE BERTEAUX La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. Précision complémentaire : À Sartrouville, vivez à proximité du centre-ville dans une résidence neuve au cadre agréable. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'une belle luminosité et d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Un îlot paysager, des stationnements en sous-sol et des locaux vélos complètent l'ensemble. Gare, commerces et transports sont accessibles rapidement. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité. L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme. Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller : Chahinez YOUSFI — Conseiller immobilier neuf, Acheter neuf Réf. 228