Maison à vendre, 140m², Perpignan

Description

Jolie maison de ville de 140 m² habitables, répartie sur trois niveaux, en bon état et bénéficiant de beaux volumes ainsi que de prestations de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert un bureau donnant accès au garage et à une chambre. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche, une pièce de 15 m², actuellement utilisée comme buanderie, ainsi qu’une agréable salle de cinéma de 30 m², idéale pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un garage pouvant accueillir deux voitures, avec un accès à une cave en sous-sol d’environ 30 m² comprenant une cave à vin. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et récemment refaite. La cuisine donne directement accès à une grande terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, ensoleillée et agrémentée d’un store, offrant un agréable espace extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une bénéficiant d’une loggia fermée pouvant servir de véranda, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un wc séparé. Le deuxième étage est entièrement consacré à une belle suite parentale, offrant de nombreux rangements et disposant de sa propre salle d’eau avec douche, wc et sauna, pour un véritable espace de détente. La maison bénéficie de nombreux équipements récents et appréciables. L’isolation thermique par l’extérieur a été réalisée il y a deux ans et les peintures intérieures ont été refaites il y a environ un an. Une climatisation réversible air/air équipe les trois chambres ainsi que le séjour. La cuisine, récemment aménagée, est équipée d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un four et d’un micro-ondes, qui resteront dans la maison. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. La taxe foncière s’élève à 1 800 € et la taxe d’habitation à 1 400 €. La maison bénéficie d’un emplacement pratique dans le quartier Saint-Martin, à proximité du centre-ville. Le secteur permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment un arrêt de bus à environ 100 mètres de la maison. La gare de Perpignan est également située à proximité, permettant de rejoindre facilement les autres villes de la région. L’emplacement est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied : le collège Madame de Sévigné à environ 430 mètres, l’école maternelle Pablo Picasso à environ 420 mètres et l’école élémentaire Jules Ferry à environ 520 mètres. Plusieurs lycées sont également accessibles à proximité. Une maison de ville familiale et fonctionnelle, offrant de nombreux espaces de vie, une belle terrasse ensoleillée, un garage double, une salle de cinéma et une suite parentale avec sauna.