Maison à vendre, 90m², Cenon

Description

Maison 4 pièces 90 m² Cenon, située dans la métropole bordelaise, est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités essentielles, notamment des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez de la proximité des belles berges de la Garonne et d'une variété d'espaces verts, favorisant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Cette charmante maison en pierre de 90 m² est édifiée sur une parcelle de 290 m². Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse de 18 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, avec un assainissement tout-à-l'égout et la fibre optique disponible. À l'extérieur, une terrasse en bois sur pilotis et un jardin intimiste complètent ce bien rare au cœur de Cenon. Vous aussi, vous souhaitez mettre votre plaide sur vous aux portes de Bordeaux!! Prix de vente : 248 955 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446 Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F