Maison à vendre, 168m², Les Martres-de-Veyre

Description

Maison 6 pièces 168 m² En exclusivité Les alignements de pavillons standardisés, très peu pour vous. Cette maison d'architecte des années 90 est une véritable opportunité d'affirmer votre gout pour la différence. Nichée sur 1043 m2 de terrain, elle offre 168 m2 habitables imaginés pour la lumière, l'espace et la fonctionnalité. A l'étage, un salon - séjour de 47 m2 environ et une cuisine convivale sur terrasse et jardin, modulable en cuisine américaine pour créer un espace de vie plus fluide. Trois chambres confortables (11,60 m2, 13 m2 et 14,60 m2), une salle d'eau et des W-C séparés complètent la prestation de ce niveau. Un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire s'offre sous les combles. Quant au rez-de-chaussée, il regorge lui aussi de possibilités avec une pièce indépendante dôté d'un accès sur l'extérieur, idéal pour créer une activité libérale, un atelier ou un espace créatif. Vous trouverez également deux garages (33 m2 et 17 m2), une buanderie, un WC, un espace salle de jeux ou salle de sports ainsi qu'une cave. Côté technique, toutes les menuiseries sont en double vitrage et celles de l'étage ainsi que la porte d'entrée ont été changées en 2021. Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation de 2013. Un cadre idéal, une maison prête à vivre, un potentiel énome : à visiter rapidement ! Honoraires à la charge exclusive du vendeur Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).