Appartement à vendre, 76m², Clermont-Ferrand

Description

CLERMONT-FERRAND – F4 DE 76 M² – ASCENSEUR, PARKING & CAVE 105 000 € – Un beau potentiel dans un secteur recherché Clermont-Ferrand – Secteur Auchan Nord À proximité immédiate d’Auchan Nord, venez découvrir cet appartement F4 traversant d’environ 76 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée, cet appartement offre une configuration agréable ainsi qu’un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Il se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour exposé plein nord, offrant une belle ouverture sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins et votre projet. Le bien dispose également d’une salle d’eau et de WC indépendants. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’une place de stationnement privative extérieure, un véritable atout au quotidien. Un emplacement pratique et recherché L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Le tramway et les lignes de bus permettent notamment de rejoindre facilement les différents secteurs de Clermont-Ferrand. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à sa surface, sa configuration et son potentiel après rénovation. Les + du bien 76 m² environ Appartement F4 traversant 2 chambres – possibilité 3 2ᵉ étage avec ascenseur Séjour lumineux avec vue dégagée Cuisine indépendante Salle d’eau WC indépendant Cave Place de parking privative extérieure Proximité commerces, écoles et transports DPE : D GES : A Informations financières Prix de vente : 107000 € Taxe foncière : 1 350 € / an Charges de copropriété : 730 € / trimestre, soit environ 2 920 € / an, comprenant l’ensemble des charges indiquées. Une opportunité à saisir À 107 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien à rénover et à valoriser dans un secteur pratique de Clermont-Ferrand. Son ascenseur, son parking privatif, sa cave et sa possibilité d’aménager une troisième chambre constituent de véritables atouts.