Appartement à vendre, 41m², Toulon

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Toulon Situé à Toulon, ce T2 neuf de 41 m² habitable est proposé à 204000€. Il s'agit d'un appartement moderne livré au premier trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain dans une résidence récente. La surface utile atteint 45,56 m², optimisant l'espace disponible pour un confort quotidien. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement se prête parfaitement à un usage individuel ou en couple. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui accueille une cuisine. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé garantit une fonctionnalité adaptée aux besoins actuels. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. La construction neuve de 2028 respecte les normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et énergétique. Un balcon de 9,11 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Ce logement bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.