Maison à vendre, 100m², Givors

Description

EN EXCLUSIVITÉ Vous rêvez d'allier la tranquillité de la campagne au confort de la vie de ville? Située sur le très prisé Plateau de Montrond, cette maison de plain-pied vous offre ce parfait équilibre. Au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette charmante maison des années 80, implantée sur un terrain arboré de plus de 700 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure où calme et intimité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison fonctionnelle et lumineuse. Le séjour de 25 m², exposé Ouest, s'ouvre directement sur une grande terrasse et son jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et équipée dispose d'un cellier et d'un accès direct à un grand garage fermé de 18 m², complété par un grenier, parfait pour le stockage. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 17, 12 et 10 m², toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains spacieuse ainsi que des WC indépendants. Possibilité de créer une quatrième chambre comme à l'origine. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine de 9 m², un espace barbecue et de nombreux espaces de détente. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'intimité et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Pour un maximum de confort: chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage et de nombreux rangements. Une visite s’impose pour apprécier ses atouts. Votre contact: Tess JAMBON DEL PINO - 06.52. 07.06. 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100.37 m².