Appartement à vendre, 22m², Nantes

Description

A VENDRE, Quartier St Clément/Préfecture, proche du centre-ville et des bords de l'Erdre! Idéal pour investissement ou premier achat! Dans un petit immeuble sécurisé, studio de 22.08m² carrez (23.09m² au sol) qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (meubles hauts et bas, évier, frigo + freezer et plaque à induction) et une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. En annexe, cave en sous-sol de 1.65m². Travaux récents de plomberie et d'isolation (intérieur 8cm et isolant allemand extérieur de 13cm) Emplacement idéal à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SCNF à 10 min à pied et Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, busway 4, C1 et C6, bus 11 et 12) et des commerces. Copropriété de 6 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 522 €, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Référence: 485R Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 5200€ TTC ( 4333.33€ HT). Prix de vente net vendeur 92 000€. LA REFERENCE, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 568 € et 768 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.