Appartement à vendre, 69m², Angers

Description

Appartement 3 pièces 69 m² Dans un immeuble récent à Angers, sur le boulevard VICTOR CHATENAY, au croisement avec le Boulevard de la Romanerie découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée donnant sur le parc clos de la résidence. Ce bel appartement fait 69.18 m2 (CARREZ). Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC. Cet appartement dispose également de deux terrasses l'une d'environ 13 m2 et l'autre d'environ 4 m2, auxquelles s'ajoute la jouissance privative d'un jardin d'environ 19 m2. En annexe, on trouve une place de parking extérieur. Le chauffage est individuel et électrique. Idéal pour une première acquisition. L'arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces. L'immeuble comprend au total 116 lots. Il n'y a pas de procédure judiciaire en cours Le logement sera loué 826 euros dont 76 euros de charges. Bail qui débute le . Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 EUR et 1070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les impôts fonciers de 2025 s'élevaient à 1495.00EUR . Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2024 sont de 1322.34EUR Prix : 194 600 EURdont 9 600 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraire : 185 000 EUR. Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 127 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)