Maison à vendre, 228m², Chauvigny

Description

Maison de charme en pierre – 228 m² – 9 pièces - jardin 1 397 m² – centre de Chauvigny Maison 9 pièces - plein centre de Chauvigny- proximité de toutes commodités En plein centre de Chauvigny, où tous les commerces sont joignables à pied, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement totalement calme et sans vis-à-vis. Derrière sa façade discrète se cache un véritable havre de paix de 9 pièces avec un jardin arboré exceptionnel de 1 397 m², rare en centre-ville. ⸻ ? Les + du bien 228 m² habitables + grenier aménageable Jardin clos sans vis-à-vis Emplacement centre-ville tout en étant au calme DPE D Revenu locatif : 300 €/mois (local indépendant déjà loué) 2 grandes dépendances 1ère de 124m² ( aménageables en logements ) 2 ième de 100m² ( à rénover ) Avec Cave et d’autres petits espaces exploitables ⸻ ? La maison De beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, 3 chambres, bureaux et bibliothèque. Un dressing peut facilement devenir une 4ᵉ chambre. Charme de l’ancien : pierre, cheminée, hauteur sous plafond. ⸻ ? Potentiel Dépendance de 124 m² (garage ou autre avec possibilité d’aménagement avec des panneaux solaires ) Dépendance de 100m² à rénover 3 accès indépendants Idéal grande maison familiale, projet professionnel ou investissement. ⸻ ⚙️ Travaux selon vos besoins ou exigences - Électricité à remettre à niveau (le devis est effectué ) Chauffage électrique actuellement. Mais installation possible d’une pompe à chaleur (devis effectué ), autre possibilité de mettre du chauffage au gaz raccordement devant la maison. Radiateurs et circuit d’eau en bon état. - Quelques huisseries auraient besoin d’être rafraîchie, pas de double vitrage ( devis effectué ) ⸻ ✨ À retenir Un bien rare à découvrir offrant espace, charme et tranquillité en plein cœur de Chauvigny, avec un vrai potentiel d’évolution. Pour plus de renseignements veuillez me par message puis par téléphone afin de prendre rendez-vous afin d’organiser une visite pour vous rendre compte du potentiel insoupçonné de ce bien.