Appartement à vendre, 130m², Langoiran

Description

Sur la commune de Langoiran, découvrez cet appartement de 130 m² composé de 6 pièces, situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Garonne, sans vis-à-vis. L'ensemble du bien a été entièrement rénové en 2022, avec goût et avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui un intérieur soigné et fonctionnel. L'appartement dispose également de la climatisation. L'entrée dessert un espace buanderie, puis une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger avec cheminée en pierre, ouverte sur la Garonne. Dans son prolongement, une grande cuisine équipée avec du matériel professionnel. La partie nuit se compose de trois suites parentales, toutes équipées de placards et d'un point d'eau. Deux disposent d'une baignoire avec WC et la troisième d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une chambre pouvant également servir de bureau ainsi qu'une pièce sous toiture offrant un espace de rangement. L'étage donne également accès au toit-terrasse, dont une partie pourrait être aménagée en terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet espace permettrait de profiter d'une vue dégagée sur la Garonne. Un appartement aux volumes généreux, entièrement rénové, offrant de belles prestations, des matériaux de qualité et un potentiel d'aménagement extérieur intéressant. Bien soumis à la copropriété - 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Classe énergie : C et classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2350 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).