Maison à vendre, 123m², Limonest

Description

Maison de ville 4 pièces 123 m² Limonest , Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de ville atypique datant de 1950, offrant 124 m² habitables, une belle terrasse ombragée en teck et un garage fermé attenant. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste double séjour de 50 m², agrémenté d'une cheminée au gaz, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Une cuisine indépendante aménagée, un vestiaire ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de : Deux chambres avec placards intégrés Une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative Une salle d'eau Un WC indépendant Côté extérieur Vous profiterez d'une grande terrasse en teck ombragée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un petit jardinet agrémenté d'herbes aromatiques complète agréablement cet espace. La maison bénéficie également d'un garage fermé attenant, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Une maison de ville pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable, dans un secteur recherché et au calme à Limonest. Votre contact privilégié : Ornella RUET [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Lyon. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).