Maison à vendre, 120m², Vix

Description

Nous souhaitons procéder de propriétaires à propriétaires. Nous ne souhaitons pas être contacté pour du démarchage commerciale, quel qu’en soit la nature. Maison de 120m2 au sol répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur la cuisine équipée de 35m2 avec accès sur une terrasse. - Un séjour 54 M2 équipé d’un poêle à granulés, très jolie pièce et lumière traversante - Un toilette Au 1er étage de la cuisine : - Une mezzanine - Une chambre donnant sur une petite salle d’eau, douche et wc. Au 1er étage du salon: - Une deuxième et 3ème chambre, - Une petite pièce mezzanine pouvant servir de bureau. - Une deuxième salle de bain et WC. Un jardin clos et arboré de 250m2 environ, pour l'un situé au sud est et l'autre au sud ouest, sans vis-à-vis, et calme (donne sur des jardins ). Il est équipé d’un ancien pigeonnier, et d'un puit fonctionnel. Au fond d'une impasse. Garage de 38 M2 en face de la maison. DPE B/GES A sur les diagnostics datant de 2012. Ils seront renouvelés pour la vente. Chauffage poêle à granulés qui chauffe toute la maison. Menuiseries double vitrage. Tout à l’égout. Toiture neuve 2019 Taxe foncière 2025 : 425 €. Bonne situation géographique : Centre de Vix. Boucherie, supérette, pharmacie, crèche, médecins, ostheopathes infirmières, écoles maternelle, école primaire publique et privées et structure de jeux, city stade à 1 min à pied, collège à 10 min andes surfaces à 12 min, centre-ville de Fontenay le Comte et Marans, Plages la Tranche sur mer à 40min, 10 mn de l'autoroute. Avec arrêt de bus proche de la maison pour La Rochelle ou Fontenay-le-Comte. La maison ne sera disponible qu'en fin d'année 2026. Curieux s’abstenir. Nous vous demanderons avant les visites un document de type « accord de principe » pour l’achat d’une maison à un prix égal ou supérieur à 230 000€. A demander auprès de votre banque ou d’un courtier en prêt immobilier.