Appartement à vendre, 119m², Châtellerault

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Châtellerault Situé à Châtellerault, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 119,9 m² pour un prix de 439 900 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et pièces à vivre. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, favorisant un quotidien confortable. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir chacun avec intimité et praticité. Le bien se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, attesté par un DPE et un GES classés A. L'isolation thermique de classe A assure un confort optimal tout au long de l'année, limitant les dépenses énergétiques. Un vaste extérieur complète ce logement avec une terrasse de 111,04 m², offrant un espace extérieur remarquable pour profiter des beaux jours. Un balcon est également présent, apportant un espace supplémentaire pour aérer ou se détendre. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.