Appartement à vendre, 60m², Annecy

Description

Appartement 3 pièces 60 m² Annecy - T3 avec balcon, cave et fort potentiel ! Donnez vie à votre projet dans une copropriété en pleine rénovation énergétique. Idéal primo-accédant ou investisseur. Garage en supplément. À la recherche d'un premier achat ou d'un projet à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce T3 de 60,26 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, offrant un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est proposé en supplément. Ce logement constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des vitrages et une remise au goût du jour des prestations, vous permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et votre style. La copropriété est engagée dans une importante rénovation énergétique déjà votée en assemblée générale. Les travaux, dont le démarrage est prévu prochainement, comprennent notamment l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades et diverses améliorations destinées à renforcer le confort et la performance énergétique de la résidence. Un véritable atout pour valoriser votre investissement dans les années à venir. Idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché d'Annecy, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes. Ce bien vous est proposé par votre agence Era Immobilier Annecy, n'hésitez pas à notre conseillère Coralie Dalle (Rsac 900 821 208 Ei) au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Coralie Dalle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Annecy. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F