Maison à vendre, 95m², Vannes

Description

Terrain de 600m² à Vannes : une opportunité à saisir Dans la charmante ville de Vannes, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie, nous vous proposons un terrain de 600m². Ce terrain se distingue par son emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Il se situe à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, offrant ainsi une accessibilité optimale. Vannes, secteur Kerbiquette / Le Ténénio. Le terrain se trouve en Zone Uca au Plan Local d'Urbanisme, CES de 20 %, soit une emprise au sol maximale de 120 m2. Cette limite peut être augmentée à '60% pour les constructions faisant preuve d'exemplarité énergétique ou environnementale ou à énergie positive '. Il s'agit d'un terrain plat, ce qui facilite grandement les travaux de construction et permet d'envisager diverses configurations pour votre future maison. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunication sont déjà présents en bordure du terrain, ce qui représente un gain de temps et d'argent non négligeable. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel à Vannes. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations et pour organiser une visite. A vendre, une maison de type Etage d'une superficie de 95m². Cette maison se distingue par son architecture raffinée et ses finitions de haute qualité. Elle est composée de 5 pièces généreusement proportionnées et bien agencées pour optimiser l'espace et la luminosité. La maison offre trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, avec la possibilité de les aménager selon vos besoins et vos goûts. Chaque chambre est conçue pour offrir un confort maximal et un cadre de vie agréable. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (255000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 17632 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : SYCO-