Maison à vendre, 280m², Saint-Laurent-Médoc

Description

33112 Saint Laurent Medoc - Bourg - Maison d'environ 400m2 sur 2 niveaux dont environ 280m2 habitables en l'état - 5 Chambres + 1 Bureau - Parcelle de 1245 m²- Jardin - Garage et dépendances. Christine Baquey , Efficity Lacanau vous propose en plein cœur de Saint Laurent Médoc cette maison de caractère du XIXè siècle remaniée au fil du temps, au potentiel Rare ! Dès l'entrée, que ce soit côté village ou côté jardin vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, hauteurs sous-plafonds et multiples possibilités de rénovations qui s'offrent à vous ! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie traversante d'environ 85 m2 avec cheminée, une cuisine séparée et arrière -cuisine, une chambre, 1 salle d'eau, 1 réduit ( ancienne salle de bain), 1 Wc séparé ... Plus encore : un ancien commerce avec vitrine côté rue. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, lequel comprend : 4 chambres, un bureau , une mezzanine, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grenier aménageable. Vous découvrirez également attenant à l'habitation, un immense chai avec cheminée. Ambiance bucolique et calme garantis sur la terrasse ou dans le jardin arboré à l'arrière Un garage d'environ 48 m2 et autre dépendance complètent ce bien. Atouts : habitation, jardin et garage sont accessibles par une ruelle à l'arrière de la propriété , La parcelle offre un potentiel de construction résiduel. Venez découvrir sans tarder cette demeure de charme qui a conservé la majeure partie de sa façade en pierres de taille, des parquets anciens, des carreaux de ciments et autres moulures. Plus d'infos et visites : Contactez-moi sans tarder au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Christine Baquey - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris