Maison à vendre, 75m², Le Havre

Description

Merci de lire attentivement l'annonce afin d'éviter que chacun perde du temps. Agences et curieux s'abstenir. Localisation idéale : rue très calme, peu passante, maison à 50 mètres de la mairie annexe de Sanvic et de son petit parc pour les enfants, à 20 mètres d'une école élémentaire privée, à 200 mètres de l'école élémentaire Langevin et de l'aire de jeux pour enfants, à 100 mètres d'un arrêt de bus de la ligne C3 (une des lignes principales, 5h-minuit). Deux pharmacies très proches et tous les commerces de Sanvic-église accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le collège-lycée Saint-Joseph et le lycée Monet sont à dix minutes à pied. Les jardins suspendus sont à un petit quart d'heure à pied. Le secteur Coty est accessible à pied en 25 minutes environ en passant par les escaliers du funiculaire. Marché Sanvic-église le vendredi matin et petit marché place Vavasseur le samedi matin (celui de Bayonvilliers est à même pas 10 minutes à pied). Maison ancienne de 75 m2 environ exposée au sud. Composition : une entrée avec un très grand placard une pièce à vivre de 22 m2 très lumineuse. Cuisine aménagée avec beaucoup de rangements et équipée (plaque vitro-céramique 4 feux, four à double foyer, hotte). La cuisine Darty et sa plomberie datent de 2021. Petit cellier. salle de bains avec grand placard et WC. Arrivée d'eau pour machine à laver + tout est prévu pour un sèche-linge. Deux meubles de rangement qui restent en place. 1er étage : une chambre palière avec un dressing (avec double penderie) + une chambre de bébé ou un bureau ou un petit salon. 2ème étage : une très grande chambre, haute de plafond avec charpente apparente + une petite pièce. Suite parentale possible. jardinet bien clos sur le devant de la maison (rosier, glycine, etc.) avec portail haut donc sécurité renforcée + arrivée d'eau et arrivée électrique + cabanon de jardin Assainissement collectif. Double vitrage PVC partout. Toiture en ardoise naturelle. Toiture escalier : 2022. La porte d'entrée en PVC date de l'automne 2023, serrure 5 points (garantie décennale Ternois Fermetures). Chauffage au gaz avec chaudière murale Saunier Duval à condensation récente (juin 2022) et chauffage électrique au 2ème étage. Production eau chaude par la chaudière. Tous les radiateurs sont de 2022. Diagnostic de performance énergétique () : E. L'installation d'une VMC a été préconisée lors de l'audit énergétique. Diagnostic technique : une prise électrique n'est pas reliée à la terre + peinture au plomb sur les persiennes en bois du 1er et 2ème étage. La maison est reliée à la fibre. Stationnement gratuit dans la rue, les rues adjacentes ou le gymnase Vavasseur. Si on le souhaite vraiment, possibilité de rentrer une voiture dans le jardinet. Taxe foncière : 1061 euros À bien noter : - cette maison convient pour une personne seule / un couple / un couple avec un enfant. Pas plus. - cette maison ne convient pas aux personnes ayant des soucis de mobilité puisqu'il y a deux étages donc deux escaliers. - il convient d'avoir une estimation juste des capacités de financement. Pour toute demande de visite, merci de bien vouloir préciser votre identité ainsi que le nombre de visiteurs.