Maison à vendre, 224m², Ploubazlanec

Description

Commereuc Immobilier Paimpol vous propose d'acquérir sur la commune de Ploubazlanec, une belle néo-breton, édifiée en 1974 sur un terrain paysager de 2527 m2. Cette maison nichée au coeur de la baie de Launay, en position dominante permettant une vue dégagée jusqu'à la mer, a été récemment modernisée avec grand soin par ses actuels propriétaires. Cette propriété construite avec des matériaux de qualité, développe une surface habitable d'environ 200 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine séparée aménagée/équipée donnant accès à une arrière-cuisine très fonctionnelle, un salon-séjour de 60m2 avec un insert bois. Cette lumineuse pièce de vie ouvre sur une vaste terrasse de 80 m2 exposée Sud-Est. Toujours en rez-de-chaussée, le couloir dressing donne accès à la suite parentale avec salle de bain/douche et wc. Depuis la pièce-de vie, un bel escalier mène à l'étage composé de trois chambres, une salle d'eau et un Wc. Ce niveau se complète d'une pièce de 25m2 à usage, suivant les besoins, de salle de jeux, salle de sport, surface détente... Cet espace vous conduit à une cinquième chambre et à un bureau. Le sous-sol complet accueille un garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie, un atelier et un grand rangement sous la terrasse. La maison est reliée au tout à l'égout, elle est chauffée par des convecteurs électriques nouvelle génération. Les huisseries sont en double vitrage/volets électriques. Ce bien est situé dans un secteur recherché, à 450 mètres à pied de la plage de Launay, à 1 km du bourg et des commerces et à 5 minutes en voiture de l'embarcadère pour l'île de Bréhat. Les rendez-vous de visite sont à prendre auprès de l'Agence Commereuc Immobilier Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : Radiateur Type de chauffage : Electrique Format de chauffage : Individuel Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 29200 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 % Prix net vendeur : 730000 euros Taxe foncière : 1508 euros Lieu : Côtes-d'Armor (22)