Maison à vendre, 89m², Éragny

Description

MAISON FAMILIALE de 4p/3ch 89 m² + garage 19 m² – Parcelle 179 m² A Éragny-sur-Oise, découvrez cette maison FAMILIALE environ idéalement située à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Gare ERAGNY-NEUVILLE (ligne J) à 15 minutes à pied, également accessible en bus. Édifiée sur une parcelle de 179 m², cette maison offre 89 m² habitables auxquels s'ajoute un garage de 19.5 m². Le RDC se compose d'une entrée, d'un SEJOUR DOUBLE (ou SEJOUR et CHAMBRE) donnant sur le jardin et bénéficiant d'une BELLE EXPOSITION au SUD, d'une cuisine et son cellier, d'un wc. Le garage, attenant, complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert DEUX BELLES CHAMBRES, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un cagibi. Stationnement possible devant le garage, pour un second véhicule. DPE : 149 kWh/m²/an – classe D GES : 32 kgCO2/m²/an – classe D Chauffage GAZ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 €, selon les prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 267 000 € – honoraires charge acquéreur (255 000 euros net vendeur, honoraires 12 000 euros). Ce bien est proposé UNIQUEMENT PAR L'AGENCE DES ROCHES. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Xavier Lapouille, tel ci-contre. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.