Maison à vendre, 137m², Périgueux

Description

Au bout d'une impasse, dans le très recherché quartier Vésone à Périgueux, se cache une maison de ville comme on en rencontre peu. Son nom ? "MASSILIA", un petit clin d'oeil aux origines marseillaises de sa propriétaire? et peut-être aussi à cet extérieur qui, dès les beaux jours, donne quelques envies de Sud ! Construite en 1936, "MASSILIA" développe environ 137 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Elle a conservé tout ce qui fait le charme des maisons de cette époque (parquet, volumes, cheminée), tout en proposant une distribution atypique qui lui donne une vraie personnalité. L'entrée avec placard dessert tout d'abord les pièces de vie. Le grand séjour, chaleureux avec son insert bois, s'ouvre directement sur une première terrasse et le jardin. Quelques marches suffisent ensuite pour rejoindre la cuisine et la salle à manger, légèrement surélevées : un jeu de niveaux original qui permet de délimiter naturellement les espaces tout en conservant une vraie convivialité. À l'étage, un couloir dessert deux chambres dont une de plus de 20m2 qui était autrefois divisée en deux, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison réserve ensuite une belle surprise au niveau inférieur : une troisième chambre, tournée vers l'extérieur et aménagée comme un véritable cocon indépendant. Elle dispose de ses placards et de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Sur ce même niveau, une buanderie avec WC et adoucisseur d'eau complète les espaces pratiques de la maison. Mais "MASSILIA" prend une autre dimension dès que l'on passe dehors.. Sur sa parcelle arborée d'environ 280 m², pas question de passer ses week-ends à entretenir des hectares de pelouse : l'espace a été pensé pour en profiter. Deux terrasses en bois aménagées sur différents niveaux créent plusieurs ambiances pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme. Et au milieu de cet écrin urbain se trouve une piscine hors-sol parfaitement intégrée à la terrasse, accessible directement depuis l'espace extérieur. Un luxe particulièrement appréciable pour une maison située en ville ! Un garage privatif complète l'ensemble, tandis que le stationnement reste gratuit dans les rues environnantes. Et puis il y a Vésone. L'un des quartiers les plus appréciés de Périgueux, recherché pour son atmosphère résidentielle, sa proximité avec le centre-ville et cette possibilité de vivre une grande partie de son quotidien à pied. Commerces, marché, restaurants et centre historique restent facilement accessibles, tandis que la voie verte située à proximité immédiate invite aux promenades, aux sorties à vélo ou simplement à prendre l'air. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par l'insert bois du séjour. "MASSILIA", c'est finalement un petit morceau de Sud caché dans Périgueux : une maison de caractère, trois chambres, des espaces atypiques, un garage, deux terrasses, une piscine et le calme d'une impasse? le tout dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.. peuchère !! Une vraie maison de ville, mais avec ce petit quelque chose qui donne presque l'impression d'être déjà parti en vacances !