Appartement à vendre, 17m², Aix-en-Provence

Description

En plein cœur de l'hypercentre d'Aix-en-Provence, dans une rue piétonne et calme, à deux pas des commerces, restaurants et transports, je vends ce charmant studio de 17 m² entièrement rénové. Lumineux et fonctionnel, il a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : coin nuit, coin cuisine équipée et salle d'eau, le tout dans des finitions modernes et soignées. La rue piétonne garantit un cadre de vie tranquille, sans nuisances sonores, tout en restant à quelques minutes à pied de l'animation du centre-ville et des Facs. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, literie, électroménager, rangements, vaisselle — il ne manque rien. Une locataire est actuellement en place, avec un loyer mensuel de 550 €, ce qui en fait un investissement locatif clé en main. 55€ de charge de copropriété par mois. Points forts : ✅ Emplacement hypercentre, rue piétonne et calme ✅ Rénové et lumineux ✅ Meublé et équipé intégralement ✅ Locataire en place — revenus immédiats ✅ Faible charge d'entretien (petite surface) ✅ Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable sans travaux à prévoir, ou pour un usage personnel en centre-ville. Agence s'abstenir.