Maison à vendre, 109m², Saint-Dolay

Description

SAINT-DOLAY Maison nantaise 3 chambres Terrain de 1 510 m2 Sous-sol complet En exclusivité, Raphaël BAHOLET, en collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison individuelle de type nantaise, construite en 1969, située dans le centre-bourg de Saint-Dolay. 15 minutes de La Roche-Bernard Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 510 m2, cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur goût. Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 40 m2, équipée d'un insert fermé et bénéficiant d'une exposition sud avec accès direct au balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres, une pièce disposant d'un point d'eau ainsi que deux espaces grenier, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant un grand garage d'environ 70 m2 avec espace atelier, une cave et une buanderie. Côté équipements, une pompe à chaleur installée en 2023 assure le chauffage et la production d'eau chaude. Couverture en ardoises. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la maison dispose de plusieurs atouts : ses volumes, son sous-sol complet, son terrain arboré et sa situation dans le centre-bourg. À découvrir pour son potentiel et ses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Raphaël BAHOLET Agent commercial 3%.COM Immobilier RSAC Vannes 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. Réf. 37592 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -