Appartement à vendre, 70m², Schiltigheim

Description

Vente directe propriétaire – sans frais d’agence. À Schiltigheim, découvrez ce projet atypique de T3 d’environ 70 m² habitables, situé dans une annexe indépendante d’un immeuble au sein d’une petite copropriété de 5 logements, bien entretenue. Sa configuration constitue un véritable atout : aucun voisin au-dessus ni en dessous, avec un fonctionnement proche de celui d’une petite maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété. Le bien est vendu brut à aménager, permettant au futur acquéreur de créer un intérieur entièrement à son goût. Le projet autorisé prévoit la création d’un appartement T3 d’environ : 70 m² habitables 84 m² de surface au sol intérieure 2 chambres Une pièce de vie avec cuisine ouverte Une salle d’eau Un WC séparé Des espaces de rangement Une terrasse d’environ 22 m² sans vis-à-vis Un garage privatif d’environ 20 m² Les plans de l’architecte prévoient précisément 50,80 m² habitables à l’étage, auxquels s’ajoutent les 18,85 m² du rez-de-chaussée, soit environ 70 m² habitables au total avec en plus un garage d'environ 20m2. L'ensemble des démarches a déjà été réalisée : Déclaration préalable de la mairie obtenu et purgé de tout recours Projet validé en assemblée générale de copropriété Plans d’aménagement réalisés par architecte Compteur électrique déjà présent Compteur d’eau déjà présent Evacuations des eaux usées en attente, prêtes à être raccordées L’acquéreur peut ainsi se concentrer directement sur les travaux et l’aménagement intérieur. Contrairement à un appartement traditionnel, le logement se situe dans une annexe indépendante de la copropriété, offrant une configuration particulièrement agréable : Aucun voisin au-dessus Aucun voisin en dessous Accès indépendant Petite copropriété à taille humaine Terrasse privative Garage privatif Un compromis intéressant entre appartement et petite maison. Une belle opportunité pour un adepte de travaux, recherchant un logement différent, avec extérieur, garage, indépendance et possibilité de personnaliser entièrement son futur intérieur. Plans, permis et dossier complet disponibles sur demande. Vente directe propriétaire – sans frais d’agence. Agences immobilières : merci de vous abstenir, nous ne souhaitons pas être démarchés.