Appartement à vendre, 250m², Tourcoing

Description

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette opportunité d'investissement idéale avec votre nouvelle agence spécialisée sur la métropole.Votre Projet d'Investissement Simplifié avec Nos Forfaits Clé en MainNous vous offrons la possibilité de récupérer ce bien clé en main grâce à nos forfaits tout compris, conçus pour vous décharger de toutes les contraintes :Suivi de chantierAmeublement et décorationMise en place des locatairesCes services sont disponibles à partir de 2 500 euros.Immeuble de rapport – 10 appartements – Tourcoing Localisation : Tourcoing Prix de vente : 500 000 € FAI Cadastré avec compteurs individuelsDescription du bien :Immeuble de rapport composé de 10 appartements :6 studios (loyers actuels : 450 €/mois chacun)4 T2 (loyers actuels : 500 €/mois chacun) Particularité : les 6 logements à l’étage disposent d’une salle de bain privative mais située sur le palier.Travaux à prévoir :Prévoir environ 70 000 € de travaux afin d’intégrer les salles de bain directement dans les appartements.Rentabilité brute actuelle (sans travaux) :Studios : 6 × 450 € = 2 700 €/moisT2 : 4 × 500 € = 2 000 €/moisTotal loyers mensuels : 4 700 €Soit 56 400 €/an Rentabilité brute : 11,3 %Après travaux (environ 70 000 €) :Valorisation du patrimoineAugmentation du confort locatif et attractivité du bienPotentiel de hausse des loyers à terme Opportunité rare sur le secteur de Tourcoing, idéal pour un investisseur recherchant une forte rentabilité avec un potentiel de valorisation.Contactez Votre Expert en InvestissementNe manquez pas cette excellente opportunité !Contactez Domenico pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Immeuble situé sur la métropole de Lille, secteur de Tourcoing.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Declercq Domenico, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813.