Maison à vendre, 215m², Guéreins

Description

Quatuor vous présente ce lot d'habitation comprenant un ancien corps de ferme, esprit loft, à rénover de 215 m², réparti sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la Saône ainsi qu'un garage spacieux Un jardin privatif de 986 m², offrant charme et authenticité, avec un accès direct à la Voie Bleue. Un véritable cocon préservé du vis-à-vis. Les espaces sont entièrement à définir et à repenser. Ce bien vous laisse ainsi une véritable page blanche pour donner vie à votre futur projet. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace garage ainsi qu'un espace de 72 m² à aménager en habitation. Au premier étage, nous retrouvons deux grands espaces distincts pouvant être imaginés comme un espace nuit et une pièce de vie. Au total, ce sont 143 m² à sublimer ou plus si vous souhaitez aménager les dépendances. Nous bénéficions également d'une magnifique vue sur la Saône, sublimée par l'esprit loft du bien et ses grandes ouvertures. Les atouts : Vue imprenable sur la Saône Jardin avec accès direct à la Voie Bleue Charme de l'ancien Garage Potentiel d'aménagement Bien non soumis au DPE. Dans le cadre de la division du corps de ferme, les propriétaires réaliseront la viabilisation en pied de bâtiment en eau, en électricité et au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation resteront à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Pour la localisation : Située à Guéreins, au coeur du Val de Saône et à la frontière du Rhône, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié. À proximité immédiate de Belleville-en-Beaujolais et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, le secteur offre un cadre naturel recherché tout en restant proche des commodités. Pour les transports : Accès rapide à l'autoroute A6 permettant de rejoindre facilement Mâcon, Villefranche-sur-Saône et Lyon. Gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais à quelques minutes en voiture, assurant des liaisons régulières vers Lyon et Mâcon. À proximité immédiate des berges de la Saône et des espaces naturels du Val de Saône, le bien offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement accessible. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Quatuor Immobilier : Chloé Noel Agent commercial (Entreprise individuelle)