Maison à vendre, NaNm², Conflans-Sainte-Honorine

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER - 585 m² divisés en appartements - Conflans-Sainte-Honorine Rive Gauche. Emplacement privilégié : Situé au calme, en bord de Seine avec une belle vue dégagée, à seulement 5 minutes en voiture de la gare Fin d'Oise (RER A). Composition de l'ensemble (9 lots) : -Maison principale avec 7 lots : Un grand appartement de 105 m² au RDC avec cave et terrasse, vendu libre d'occupation, 4 studios actuellement loués, 2 F2 actuellement loués, dépendance à l'arrière comprenant 2 F2 en RDC, également loués. -Cuisine d'été fermée (possibilité créer bar ou restaurant) -6 places de parking existantes (possibilité d'en créer davantage) Rentabilité et potentiel : Loyers bruts actuels : 75 224 € / an (hors location du grand T4 de 105 m²) Valeur locative du T4 : 1 300 à 1 400 € / mois Potentiel total : env. 92 000 € de loyers / an charges comprises Possibilité de division et revente des appartements séparément Atouts : Rentabilité solide, potentiel de valorisation, emplacement recherché. Idéal investisseurs ou promoteurs. À découvrir sans tarder, contactez l'AGENCE PRINCIPALE de CONFLANS.