Maison à vendre, 240m², Payrac

Description

EXCLUSIVITÉ PAYRAC (46350) - Au coeur du secteur touristique N°1 en France Vous rêviez d'une maison qui travaille pour vous ? Ne cherchez plus. Idéalement située à 800m de tous les commerces, entre Rocamadour et Sarlat, au carrefour du Quercy et du Périgord Noir, cette propriété d'exception offre vue panoramique à 180° sans aucun vis-à-vis proche et une rentabilité locative déjà prouvée. Actuellement en location saisonnière très demandée, elle est prête à vous rapporter. La maison principale - 156m² de charme et de confort : Rez-de-chaussée traversant et de plain-pied avec double entrée : Séjour lumineux et panoramique ouvert sur terrasse 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC Accès direct jardin et terrasse Étage : 3 chambres supplémentaires 1 salle d'eau + grand débarras évolutif Les prestations qui font la différence : Isolation extérieur -double vitrage intégral, volets roulants solaires, climatisation réversible, chauffage central, extérieurs soigné , juste à poser vos valises et vos [URL masquée pour votre sécurité] voir venir Le PLUS qui change tout : Le hangar de 110m² Un hangar de 7,5m x 15m abritant une dépendance indépendante de 85m² + 3 espaces (bois, chaufferie, cave). Hauteur idéale pour camping-car, bateau, collection. Le rêve pour créer un gîte, une maison d'amis ou une maison de famille. 2 possibilités d'achat : FORMULE 1 - 380 000€ : La maison 156m² + garage 110m² sur 2800m² de terrain paysager. FORMULE 2 - 476 000€ - possibilité de négocier LE COUP DE COEUR : L'ENSEMBLE INTÉGRAL sur 4100m² de terrain entièrement clôturé avec la dépendance de 85m². Idéal investisseur / grande famille / projet de gîtes. Rentabilité estimée : 6 000€ à 17 000€ / an selon exploitation en chambres d'hôtes ou gîtes. Bien RARE sur le secteur. Visites sur demande. Dossier complet sur demande