Appartement à vendre, 25m², Rouen

Description

Appartement 1 pièce 25 m² Rouen Centre Place du Vieux-Marché / Préfecture ROUEN CENTRE Un emplacement privilégié au coeur de la ville Situé Place du Vieux-Marché, à proximité immédiate de la Préfecture, découvrez cet appartement de 25 m2 en rez-de-chaussée donnant sur une cour inétrieur au calme, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Rouen. Au sein d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose de : Une pièce principale agréable et fonctionnelle, Un coin cuisine aménagé, Une salle de bains avec WC. Un investissement aux charges maîtrisées Ce bien présente plusieurs atouts particulièrement intéressants pour un investissement locatif : Faibles charges de copropriété, Faible taxe foncière, Pas de travaux de copropriété à prévoir. Le ravalement, la toiture ainsi que la cage d'escalier ont récemment été rénovés, permettant d'aborder sereinement l'acquisition. DPE : E, avec une amélioration possible vers la classe D grâce au remplacement du cumulus. Un bien idéal pour investir ou débuter dans l'immobilier Grâce à son emplacement central, sa proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie, ainsi que ses charges maîtrisées, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une première acquisition. Mon Saint André - IMMOBILIER - Agence immobilière indépendante - 31, rue Verte à ROUEN. Votre expert en transactions, gestion et locations, demandez votre estimation gratuite. Surface : 25 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)