Maison à vendre, 102m², Villemomble

Description

Villemomble - Maison configurée en Deux Espaces D'habitation Indépendants - 74,91 m² habitables / 101,38 m² au sol - Idéal investissement locatif, habitation familiale ou projet mixteIMMOBILIER De Paris vous propose cette maison d’habitation située à Villemomble, dans le secteur recherché de la Villa la Fontaine - quartier de l’Orangerie, à moins de 15 minutes à pied de la Gare Le Raincy - Villemomble (Rer E), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien.Édifiée sur une Parcelle d’environ 181 m², cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour un Investissement Locatif que pour une Habitation Familiale avec espaces indépendants, ou encore un Projet Mixte Habitation / RENDEMENT.La maison est actuellement configurée en deux espaces d’habitation totalement indépendants, chacun bénéficiant :- d’un accès privatif,- d’un compteur d’électricité individuel,- d’un compteur d’eau individuel.Les deux logements se composent chacun :- au rez-de-chaussée : d’un Séjour avec Coin Cuisine Aménagée, ainsi qu’une Salle D’Eau avec Wc - à l’étage : d’une Grande Chambre Aménagée sous COMBLES.Surfaces :1er espace : 37,86 m² habitables - 52,88 m² au sol environ2ème espace : 37,05 m² habitables - 48,50 m² au sol environSoit environ :74,91 m² habitables101,38 m² au solCette configuration permet différentes possibilités :- résidence principale avec espace indépendant,- investissement avec double location,- hébergement familial,- activité complémentaire selon projet.Les atouts du bien :- moins de 15 minutes à pied du Rer E,- quartier calme et résidentiel,- double accès indépendant,- compteurs individuels- maison non soumise au statut de la copropriété,- diagnostics techniques récents,- optimisation intéressante des surfaces au sol,- bonne modularité d’exploitation,- secteur recherché du Raincy / Villemomble.Informations complémentaires :Taxe foncière : 2 078 € / an.Les honoraires de 6,5 % Ttc sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge de l’acquéreur.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Immobilier De PARIS.Honoraires : 6.49% Ttc à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence : 339000€