Appartement à vendre, 50m², Gagny

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • BALCON 6 M² • DOUBLE GARE RER E • PTZ éligible Ce T2 neuf de 50 m² avec BALCON se situe à Gagny, en Seine-Saint-Denis. Un appartement idéal pour un premier achat, dans une ville bien desservie et à taille humaine. Une ville doublement desservie par le RER E Gagny dispose de DEUX GARES sur la LIGNE E du RER : la gare de Gagny centre, place de Verdun, et celle du Chénay-Gagny. Le RER E permet de rejoindre Haussmann-Saint-Lazare ou Magenta-Gare du Nord en 20 à 25 minutes. La ligne bénéficie aussi du prolongement EOLE, qui étendra le réseau vers La Défense et Nanterre, avec à terme des correspondances avec toutes les lignes de RER, 7 lignes Transilien, 10 lignes de métro et 5 lignes de tramway. Gagny profite par ailleurs d'un bon réseau de bus locaux, avec plusieurs lignes reliant directement les gares environnantes. Un balcon de près de 6 m² Le séjour s'ouvre sur un BALCON de près de 6 m², un espace extérieur appréciable pour prendre l'air, installer un coin détente ou simplement profiter d'une pause en plein air au quotidien. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T2 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre confortable, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées. Une configuration pratique, idéale pour un premier achat dans un secteur où le ticket d'entrée reste accessible. Séjour avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle de bains moderne Accès direct au balcon par le séjour et la chambre Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 50 m² Extérieur : balcon de près de 6 m² Prix : 179 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer.