Maison à vendre, 107m², Rouen

Description

Charmante maison familiale avec jardin et garage indépendant Rouen Rive Gauche Idéalement située à Rouen Rive Gauche, cette maison de 107 m² séduit par ses volumes généreux et son organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité toute la journée. Le secteur est particulièrement recherché : à deux pas des transports en commun, des commerces, des écoles et du lycée, avec un accès rapide à la Sud 3 pour rejoindre l'agglomération rouennaise et les grands axes autoroutiers. Composition du bien Rez-de-chaussée - Entrée - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle de bains - WC indépendant Étage - 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative ( dont 2 qui font plus de 14 m2 ) - WC indépendant Deuxième étage - 1 chambre d'appoint (10.36 m2 au sol) - Grenier aménagé en espace de stockage Extérieur et annexes : La maison est implantée sur un terrain de 221 m², facile à vivre et à entretenir : de quoi aménager un jardin et une terrasse . Elle dispose également d'un garage indépendant de 30 m² au sol, avec : - Une cave - Un étage aménagé en espace de stockage Pourquoi cette maison ? - Une surface habitable généreuse avec de nombreux rangements - Un garage indépendant polyvalent : véhicules, atelier, stockage saisonnier - Un terrain agréable, sans entretien excessif - Un emplacement calme mais très bien desservi, idéal pour une famille Localisation - Secteur :Proximité stade Jean Mermoz - À proximité :transports en commun, lycée , écoles, commerces - Accès : rapide vers la Sud 3 et les axes autoroutiers - Exposition : Sud - DPE D Une maison familiale au cachet certain, à découvrir sans tarder. Référence annonce : 27731 Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur