Maison à vendre, 95m², Cugnaux

Description

Idéalement située au 3 rue Louis Blériot à Cugnaux, cette maison bénéficie d’un cadre calme et résidentiel, à proximité des commodités et axes de circulation facilitant l’accès à Toulouse. Description du bien Maison mitoyenne de plain-pied d’une surface de 95 m², construite en 1970. Elle offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un espace de vie sans étage. Le bien a été rafraîchi avec des papiers peints et sols PVC imitation parquet neufs, ainsi que du double vitrage assurant confort et isolation. Elle dispose d’une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, d’une salle d’eau, et d’un stationnement libre. Le tout est complété par un jardin clos d’environ 100 m², parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Surface habitable : 95 m² Jardin clos : environ 100 m² Plain-pied Construction : 1970 Double vitrage Papiers peints et sols PVC imitation parquet neufs Cuisine séparée à équiper Salle d’eau Stationnement libre Chauffage gaz chaudière à condensation remplacée en 2020 DPE : E Charges de copropriété : 134 €/trimestre Taxe foncière : 1 357 €/an Points forts financiers Cette offre présente deux avantages financiers non négligeables : Aucun frais d’agence à prévoir Frais de notaire réduits à environ 2,5 % (contre 8 % habituellement) soit une économie d’environ 11 800€ . Dispositif légal : Offre soumise aux conditions de l’article 97 de la Loi ELAN. Ordre de priorité établi selon l’article L 443-11 du CCH. Informations risques : .