Appartement à vendre, 69m², Nantes

Description

À VENDRE – Appartement T3 de 69 m² avec balcons, cave et parking – Nantes Eraudière Un cadre de vie privilégié à deux pas des bords de l'Erdre ! Situé dans le quartier recherché de l'Eraudière à Nantes, au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entourée de verdure, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², alliant fonctionnalité, luminosité et confort de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces bien agencés et sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, dispose également d'une arrière-cuisine avec placard, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie de son propre balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations complémentaires : Une cave privative. Une place de stationnement extérieure au sein de la résidence. Un local vélos commun. Deux balcons pour profiter de l'extérieur. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Bus lignes 23 et C6 au pied de la résidence. Tramway ligne 1 à seulement 400 mètres. Commerces et services à proximité. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant et bien desservi. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Surface : 69 m² Charges de copropriété 230€/mois (avec chauffage et eau) pour 2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 342