Maison à vendre, 77m², Fleurance

Description

Charmante maison de ville pour deux personnes à Fleurance Construite en 1889, beaucoup de choses modifiées pour conserver « l’âme » de cette maison et lui donner le confort exigé à notre époque, sans contrainte, facilité de vivre au quotidien, favoriser le plus possible la quiétude de vie. Travaux terminés en Mai 2025. Des conditions, imprévues, nous contraignent à vendre notre maison Isolation, sous-combles (32 cm de laine de verre) mais aussi pour toutes les ouvertures aux normes avec insonorisation totale. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, et porte fenêtre. Porte d’entrée à dimensions anciennes, larges, construite sur mesure, double isolation en bois exotique et serrurerie ultra sécurisante, caméra de reconnaissance et contact avec visiteur. Les sols en lames de parquet d’époque, ont été poncés afin de redonner la teinte naturelle du bois . Tous les murs et plafonds sont repeints mais maintenus en leur aspect ancien. Cuisine - 9m2, sol refait, aération par Vmc et extracteur d’air sur hotte aspirante vers extérieur, tout le matériel de cuisine est neuf, plaques induction, évier aluminium, four, lave vaisselle. Séjour - d’environ 26 m2, suppression d’une large cheminée avec possibilité de fonctionner. Climatisation « Daikin » chaud/froid neuve 2026. Chambre 1 - d’environ 16 m2 avec meuble penderie/miroir (3 mètres de long), ouverture fenêtre donnant sur le jardin, volets roulants commandés par télécommande. Chambre 2 - 10,20 m2 avec porte fenêtre, volet électrique, donnant sur une terrasse/balcon en bois, (ensoleillée de 11 à 18h) avec accès direct au jardin, actuellement salon Tv/ coin repos. Salle de bain - 7m2, avec grande douche « ciel de pluie » carrelée sol et murs, matériel neuf et chauffage électrique sortie de douche, lavabo robinetterie neufs, sèche serviette électrique, Wc - carrelé, sanitaire neuf, avec douchette/ eau chaude, « toilette intime » Chauffe-eau (ballon) neuf,2026, installé selon nouvelles normes. Couloir (large) de la porte d’entrée jusqu’à l’accès au jardin. Garage - 30 m2, entrée par porte électrique télé commande, autre accès au jardin. Un placard construit et doublé de laine de verre, pour stockage lingerie, vêtements, et buanderie. Chauffage « Rothelec, électrique, cœur de chauffage en thermo faïence, commandé séparément par sonde, dans chaque pièce en supplément,un radiateur pour moments ou nuits frais. Jardin sur la surface de 520 m2, uniquement jardin d’agrément, allées en gravillons blancs sur toile anti herbes, un puits, toujours de l’eau, moteur immergé pour arrosage. Enfin, 6 panneaux solaires (3kwc) 2 pentes, en auto consommation pour une production de 45%. Eau de la Ville – Utilisation du système « Nature Water » filtration par carbone, anti calcaire en 3 étapes par cartouches amovibles, (pas de sel) entretien des conduits et consommation en eau buvable pure. Surface construite 107 m2 = habitation 77 m2 + garage 30 m2. Tv : « Fibre » Visites sur R de V, Pas de photos expédiées Prix : 184 000 € - Pas de mandat d’agence.