Appartement à vendre, 54m², Nîmes

Description

Idéal 1er achat ou investissement locatif. Capitelles Immobilier vous propose à la vente, quartier Esplanade/Feuchères, Rue Roussy à Nîmes, à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, ce bel appartement de type 2 bis avec cave, situé au dernier étage (3ème sans ascenseur) d'une copropriété calme, à taille humaine. Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique : - cheminée décorative, - tomettes anciennes, - belle hauteur sous plafond, - luminosité créant une atmosphère chaleureuse. L'appartement de 54.24 m² Carrez se compose d'un séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, d'une grande salle d'eau avec toilette, d'une chambre confortable avec un accès à la mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un dressing ou un coin nuit d'appoint. Un petit grenier complète cet espace. Fenêtres en double vitrage, chauffage électrique, fibre, des travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine et salle d'eau). Un appartement idéal premier achat, pour les amateurs d'ancien, ou investissement de caractère avec un emplacement central à deux pas de la vie nîmoise. Informations complémentaires : - Nombre de lots principaux : 10 - Charges annuelles de copropriété : 993,58€ - taxe foncière : 1215 € - Certaines photos sont des projections réalisées par IA - Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, merci de Emmanuelle BOURG TIRVERT ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret , CPI , enregistrée au RCS de Nîmes.